金广•君悦山北靠东港商务区，集金融、会议、商务、旅游、文化、娱乐等多功能为一体，让工作与生活极其便利，紧邻大连海之韵公园，零距离收纳滨海度假配套，使得项目具有成熟的公园文化底蕴，咫尺二七广场与三八广场商圈。在社区内开设爱儿坊双语幼教中心，并设有休闲广场，老年棋所、运动园地、少儿娱乐区等。户型面积为190—380平米，项目东、北两侧看海，南侧观山，自然景观资源绝佳，190平为平层大宅，380平为跃层空中墅邸，其中380平的跃层产品在东港片区内是绝无仅有的。几乎每个户型都有270°双向拐角窗，卧室与主人卫浴大尺度开窗，全部为五明家居空间，5—6米的超大开间设计，眺望一线无遮海景，每一间房屋都具有专属功能，视听室、休闲厅、佣人房、更衣室等。

依据产品本身的稀缺性及优越性，在豪宅云集的地段内，BMC寻找项目的差异点，突破对豪宅的传统界定，提炼地域性的人文情感要素与产品特点相结合的方式，由点及面发展客群潜在的心理归宿，营造高端品质、安心保障、回归城市中心的产品诉求。针对产品身处中山区配套醇熟地带，并在竞品尚未发声前建立项目在同区内即刻兑现的品质大盘形象基础上，BMC推出“回到中山，不必等”这一前期阶段推广主题；以第一人称的角度，推出“我住中山区，俯瞰东港海”等一系列推广主题，加深中心情结，梦圆中山的产品印象。弱化产品作为豪宅区间但自身配套不足的情况，延展项目在产品以外最大的卖点和共有情结，将海之韵、电车道和中山情结做有机联系，进一步深化差异特质，于是我们用“沿着电车道，开到海之韵，就是我的家”作为群组基调，同时将产品“大阳台”这一差异化稀缺卖点，作为这一阶段内输出产品和销售信息的核心形象，带出“中山阅海生活” 的画面感，全面塑造品牌到产品的理性及感性风格。